Como presidente de una comunidad grande necesitas conocer la Nueva Ley de Alquiler Turístico, porque sabes que la transparencia y el conocimiento legal son pilares fundamentales para mantener la armonía y la eficiencia de tu edificio. El sector inmobiliario está en constante evolución, y mantenerse al día con las nuevas regulaciones puede ser un desafío, especialmente cuando hablamos de aspectos fiscales y legales complejos como la reciente Ley Orgánica 1/2025. En Fincas Velázquez, entendemos tus preocupaciones y te ofrecemos la claridad y el respaldo experto que tu comunidad necesita.

Desafíos Actuales: Viviendas Turísticas y Mediación Obligatoria

La entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025 introduce cambios significativos que impactan directamente en la gestión de tu comunidad. Uno de los puntos más relevantes es la regulación de las viviendas de uso turístico. Ahora, para que una propiedad se destine a este fin, requerirá la aprobación de la comunidad con el voto favorable de tres quintas partes de los propietarios y coeficientes de participación. Además, la ley otorga nuevas facultades al presidente de la comunidad para requerir el cese inmediato de la actividad turística no aprobada, e incluso permite incrementar hasta en un 20% la cuota de gastos comunitarios de estas viviendas.
Otro cambio crucial es la mediación obligatoria en conflictos comunitarios antes de acudir a los tribunales. Este proceso, que incluye un mediador profesional y una conciliación previa, busca resolver disputas de forma más eficiente, y si no se intenta, la demanda judicial podría ser inadmitida.
Navegar por estas novedades legales sin el asesoramiento adecuado puede generar incertidumbre y posibles problemas para tu comunidad.

Fincas Velázquez: Tu Aliado para la Claridad Fiscal y Legal

En Fincas Velázquez, nos especializamos en ofrecer una gestión integral que te brinde total tranquilidad. Para cumplir con nuestra filosofía de «máxima transparencia», nuestro equipo de asesores expertos te orientará sobre los caminos a recorrer con la Nueva Ley de Alquiler Turístico :

• Asesoramiento Fiscal y Tributario: Te ayudamos a entender y cumplir con todas las obligaciones fiscales de tu comunidad y de los propietarios. Realizamos la confección de impuestos y llevamos la contabilidad de manera clara y auditable. Esto es esencial para Marta, que exige informes detallados y asesoría experta.
• Asesoramiento Legal Integral: Nuestro equipo te brindará la orientación necesaria sobre la Ley de Propiedad Horizontal y otras normativas relevantes. Esto incluye la gestión de las nuevas exigencias para viviendas turísticas y la mediación de conflictos, protegiendo los intereses de tu comunidad.

La Solvencia de un Administrador Colegiado y Experto

Sabemos que la confianza es clave. Por eso, en Fincas Velázquez, contamos con profesionales colegiados en el Colegio de Administradores de Fincas de Málaga, lo que garantiza un alto nivel técnico, aptitud, experiencia y el cumplimiento de las obligaciones. Ser un administrador de fincas colegiado es una garantía de seguridad jurídica, ofreciendo protección ante desajustes económicos o actuaciones incorrectas.
Además, con más de dos décadas de trayectoria en Málaga, poseemos una «amplia experiencia» en todo tipo de situaciones comunitarias e inmobiliarias. Nuestra condición de empresa «100% malagueña» nos permite comprender a fondo las particularidades del mercado local y ofrecerte una atención cercana y personalizada, algo que las grandes corporaciones no pueden igualar.

Un Servicio Integral para tu Tranquilidad

Nuestra propuesta de valor va más allá de la administración básica de fincas. Ofrecemos un servicio integral que incluye también correduría de seguros y tramitaciones administrativas. Esto significa que no tendrás que buscar a múltiples proveedores, ya que un equipo multidisciplinar se encarga de todo, desde la contabilidad y el mantenimiento hasta el papeleo ante organismos públicos y la protección de tu patrimonio con las pólizas adecuadas. Queremos que delegues tus gestiones en manos expertas y te concentres en lo que realmente importa.
Como presidenta, tú buscas profesionalismo, claridad y resultados medibles. En Fincas Velázquez, nos esforzamos por ser tu «modelo de gestión comunitaria eficaz en Andalucía». Nuestro compromiso es facilitar los procesos administrativos y legales, ofreciéndole información clara y respuestas eficaces para que tu comunidad funcione sin preocupaciones innecesarias.
¿Buscas la tranquilidad de una gestión experta y transparente para tu comunidad?
Solicita una consulta para descubrir cómo Fincas Velázquez puede optimizar la gestión de tu propiedad en Málaga frente a la Nueva Ley de Alquiler Turístico .