Si estás pensando en vender en nuda propiedad o si buscas una vivienda, seguramente te hayas encontrado más de un anuncio cuya descripción indica que se vende en nuda propiedad. Y es que esta modalidad de venta supone una excelente opción para los jubilados que quieren complementar sus ingresos económicos.
Pongámonos en contexto: el 47% de los pensionistas no cobran el salario mínimo. Esto refleja la complejidad que supone a nuestros mayores llegar a fin de mes sólo con el ingreso de su pensión. Es por esto, por lo que muchos apuestan por obtener unas ganancias adicionales vendiendo su inmueble en nuda propiedad.
¿En qué consiste la nuda propiedad?
Imagínate que eres un jubilado que no llega a fin de mes. Tienes una pensión de 800 euros que no te da para cubrir todos los gastos de alimentación, luz, agua, comunidad, etc. Y además tienes una vivienda en propiedad, libre de hipoteca.
Una de las opciones que ha aparecido en el sector inmobiliario es la posibilidad de que pongas tu vivienda en venta en nuda propiedad. Esto significa que tú, como vendedor, puedes disfrutar de tu vivienda hasta el final de tu vida pero sin ser el propietario. Lo único que tendrás que pagar son los gastos básicos de luz, agua o gas.
Ósea, con esta modalidad de venta, la persona que vende se asegura vivir en el inmueble de forma vitalicia mientras recibe una compensación económica a cambio de renunciar a la nuda propiedad. El comprador a pasado a ser el dueño de tu vivienda.
En cambio el nuevo propietario, es el dueño legal pero no puede hacer ni uso ni disfrute del inmueble. Además tendrá que pagar los gastos de la misma como son el IBI o aquellos costes adicionales por tener esta posesión, por ejemplo, tendría que pagar él las reparaciones o mejoras del hogar.
Nuevo auge en la oferta de viviendas bajo la nuda propiedad
Cierto es que esta modalidad no se había contemplado con tanta normalidad como lo hace actualmente. Tras la pandemia, según los últimos datos recogidos, la venta en nuda propiedad aumentó en un 48% en 2022 con respecto al año anterior.
Es una decisión que suelen tomar aquellas personas mayores que no tienen herederos o no gozan de una buena situación económica. Por eso esta tan de moda en los portales inmobiliarios y no es de extrañar verlos en cualquiera de ellos. Además, es una forma de conseguir una vivienda más barata de lo habitual y que pasará a ser de su plena propiedad cuando fallezca el inquilino.
Se pronostica que estos datos van a aumentar durante este año, ya que son muchas las personas mayores de 60 año que necesitan liquidez, al igual que hay mucha gente joven que quiere una vivienda a un precio asequible, y esta opción es la más recomendable para ambas situaciones.
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